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越南投资,越南建设工厂投资提醒

越南建设工厂选址很重要,选择工厂新址的主要过程包括市场调研、初步筛选、初步尽职调查后列出备选地址,接着进行详细的尽职调查、比较模型开发、最终地点选择,以及有可能的话,还包括实地考察。


另外,评估潜在的选址还需要考虑很多不同的因素。这包括材料的可获得性、政府政策、税收、是否临近市场、劳动力是否充足、优惠措施、基础设施、当地法律和政治稳定性。如前所述,没有一劳永逸的办法。每个行业、市场和位置都不同,所以解决方案也需要量身打造。企业应该建立一个逐个比较各位置的矩阵,以了解哪些地点最符合需求。


越南设立工厂的方式:

租用现有工厂,租用土地并建造工厂,拥有土地使用权 (LUR) 并建造工厂,以及拥有 LUR 并利用现有工厂。


建立工厂可能需要两到四个月或更长时间不等。在进行该过程时有一些细节一定要准备好:

建筑许可证、消防/安全、特定行业的许可证、公告和环境影响评估。越南有几个工业园区可以为您准备这些材料,但是,建议投资者让第三方专业机构对这些材料审查。


投资者还应注意工厂建立过程,例如获得投资登记证(IRC)、企业登记证(ERC)也称为营业执照,并兼作税务登记号,以及许可后程序。


另外,投资者应该思考清楚,看是否可以将生产活动外包,还是需要自己的生产设施。如果他们确实需要自己的设施,那么是要选择绿地投资还是收购现成的设施。如果选择绿地,是想按要求建造并租赁,还是按要求建造并购买。建造生产设施可能会花费更多时间、面对更多挑战,而使用外包生产则可以更快地与供应商和合作伙伴联系。


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