美国房产委托公证如何办理？办理美国委托公证的流程
在美国如何办理国内的房产公证呢？需要以下几个步骤：
1、起草一份授权委托书，并将委托书做公证。
将委托书写好后，受托人找一名当地的公证员签字公证即可。写委托书时候需要注意以下几点：
（1）要写清楚委托人与受托人双方的信息；
（2）委托人注明需要授权受托人代为出售的房产信息；
（3）受托人在办理房产时的签字权以及到相关部门的调阅审查权；
（4）委托的期限，受托人是否有转委托权。
2、将公证过的委托书拿到州政府州务卿处进行认证
此步骤，主要是由州政府验证步骤一的公证员是否有公证资格。只需要将附带有公证的原件及申请表送到州务卿处认证即可。
3、将委托书送到中国领事馆进行认证（在此处加盖中领馆的公证章）
要想在美国出具的文书拿到中国能被接受认可，那么唯一需要的就是得到中国驻美国领事馆的认证或者公证。
申请中国领事馆房屋委托书认证材料：
房产证复印件一份，带有公证章的委托书原件及复印件一份，州政府认证文书及复印件一份，申请人的护照复印件一份，委托人的美国合法有效身份复印件一份。
注意： 复印时，请务必不能将委托书原件和州政府的认证文书拆钉，否则中国领事馆将不会进行认证。
夫妻婚后购买的房产是否应当两人共同办理房产委托书公证？
夫妻共有房产是房产共有情形中的一种。公证事项涉及对共有房产进行转让、管理的，应当全体共有人共同申办或经其他共有人书面同意。通过房产证等能证明确系夫妻共有的，应当夫妻二人共同申办公证，一方不能到场的，须出具经公证的另一方的书面同意书。
送往中国使用的文书必须办理领事认证吗？
在美国出具的、需送往中国使用的文书，需经中国驻美使领馆办理领事认证。领事认证是证明文书上的最后一个签字和印章属实，“文书内容由出文机构负责”，有关文书是否会被使用机构采纳取决于文书本身的内容记载是否符合要求。
国内出具的公证书等已带到国外，但未办理认证，是否可以向中国驻外使领馆申办领事认证？
不可以。你可将文书送回国内，按程序办理外交部领事司或被授权地方外办的领事认证，及美国驻华使领馆的领事认证。如不便回国，可以委托他人（国内亲友、律师等）代理有关手续。
