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杭州锦绣天地房地产公司破产 28亩地四次易手

在西湖边有一套房子,按说这是很多人梦寐以求的,不过杭州锦绣天地商务中心的业主们却一直在担心中度日:买房后,一度担心它烂尾;收房后,又为延迟交房的违约金挠头;眼下,更加严重的事情来了,项目开发商,杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产了。

这块与西湖隔街相望的宝地,为何沦落到今天这个地步?

延期交房四年多,只赔了1万多违约金

想打官司讨个公道,开发商却破产了

这已经是王先生(化名)这起案子的第三次开庭了。但在4月16日开庭时,他被告知,被告方的身份由杭州锦绣天地房地产开发有限公司,变成了杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人。虽然只是比原来多了“管理人”这三个字,可这背后却意味着,被告破产了。

位于锦绣天地商务中心的这套酒店式公寓,王先生是在2005年买下的,约50平方米,当时合同约定,2006年12月31日交房。在2007年11月,签订了延期交房的《备忘录》,直至2010年3月,王先生才正式收房并办理了房产三证。

“合同规定的违约金太低了,每天才十万分之一,按照我这样延迟交房四年多的话,才能赔一万多块钱。”王先生很懊恼,他觉得不管怎么说,如果开发商能按期交房的话,这套西湖边的酒店式公寓,4年多的时间哪怕是白菜价租出去,也不止这个价钱。

为了给自己讨个说法,王先生在去年10月份将开发商告上了法庭,要求对方按照实际损失支付延期交房损失。

和王先生一样,其他六位锦绣天地商务中心的业主也同时将开发商告上了法庭。其中有部分业主已经办理了收房手续,还有部分业主因为违约金事宜没有谈妥,连房子都还没去收。

但没想到,官司打了一半,开发商却破产了。

40多套房,至今未收房

开发商破产了,业主连收房手续都办不了

面朝西湖,车水马龙,凤起路环城西路口,曾经以9228元/平方米的楼面价,创造过2001年“宇宙价”的“都锦生”地块,正是锦绣天地商务中心所在地。

锦绣天地商务中心,由酒店式公寓、商场和酒店三种物业组成,其中酒店式公寓共200余套。

上周末,记者以租客的身份,来到了锦绣天地商务中心的物管中心。在一张办公桌上,记者看到了一份“关于锦绣房产交房事宜的请示”。这份向杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人发出的“请示”中说:2010年8月发出了最后一批的交付通知,由于延期交付的违约金过低等原因,有些业主迟迟未来办理交接手续。鉴于目前锦绣房产已经进入破产程序,请示管理人是否继续给这些业主办理交房手续。

在这份“请示”的下方,回复意见是:根据《企业破产法》相关规定,现暂停办理交房手续,落款是杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人,时间是今年的3月29日。

记者联系上杭州锦绣天地经营管理有限公司的一位负责人,这位负责人确认,按照规定,目前没有收房的业主们,已经不能再收房了。“200多套酒店式公寓,大约有40余套没有收房。”

就是说,没有收房的业主们,不仅拿不到延期交房的违约金,连房子,现在看来都没法保证。

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