塞浦路斯投资移民如何办理?塞浦路斯的房产是否值得投资?

塞浦路斯是欧盟成员国,在欧洲中属于税收十分友好的国家,塞浦路斯公司所得税税率统一为10%,个人所得税采取的与我国一样的超额累进税率0-30%。而且塞浦路斯的移民政策是可以通过购房移民,有些投资者移民塞浦路斯是为了规划个人税务身份,有些是为了方便投资,塞浦路斯的房产是否值得投资呢?...

1.塞浦路斯房产是否值得投资

塞浦路斯房产是否值得投资
塞浦路斯是欧盟成员国,在欧洲中属于税收十分友好的国家,塞浦路斯公司所得税税率统一为10%,个人所得税采取的与我国一样的超额累进税率0-30%。而且塞浦路斯的移民政策是可以通过购房移民,有些投资者移民塞浦路斯是为了规划个人税务身份,有些是为了方便投资,塞浦路斯的房产是否值得投资呢?
塞浦路斯的实际GDP预计将在2019年增长3.5%,使塞浦路斯保持在欧洲经济增速最快的国家之列,超过欧盟平均水平1.6%。
2018年7月失业率为8%,2019年7月失业率是达到7%,低于欧盟7.5%平均水平。根据塞浦路斯央行(Central Bank of Cyprus)的估计,今年塞浦路斯家庭可支配收入的增长有望创下新高。经济发展好,民众手里有钱,再加上非欧盟国家的人员购买占比45%,房地产市场想不积极也难,各项数据都像好的方向发展,也为顺利加入申根提供了良好的基础。
收入在0-19500欧元之间,塞浦路斯的个人所得税是0,就是说如果房产投资收入不足19500欧,所得税是0;所以租金不超过额度其实不用缴纳个人所得税。

2.塞浦路斯房产投资注意事项

塞浦路斯房产投资注意事项
1、区分海景房和学区房的好坏
我们都知道很多人去塞浦路斯购房移民都是为了子女教育去的,所以这些人对学区房的需求也是比较大的,而很多的开发商就是利用大家的这种心理进行忽悠。在这里要提醒大家千万不要被此轻易欺骗,自己最好去学校了解一下,看看学校周边的环境,顺便了解一下学校附近的开发商。还要注意区分海景房的好坏,让你可以更好的投资到有潜力的房产。 
2、尽量别买「楼花」
建议尽量别买「楼花」,如果买楼花的话也要确定它是否有土地的地契,基本上开发商在首楼后会把地契分割分给所有的住户,在购买楼花时,须在谈合同时提出赔款协议,以及让法律顾问到土地登记办事处进行内部调查看看土地是否有被抵押。
如果开发商不肯签赔款协议,建议不要购买;而在签好合同后,建议将购买合同送到土地登记办公室进行盖章和登记,以确保其房产受到法律的保护。
3、塞浦路斯房产均价
塞浦路斯的公寓普遍价位都不超过30万欧元,一居和二居的公寓,没有海景的, 地段也不大好的基本上也就10万欧元, 所以30万欧元的价位,你都可以买两套了,而二手的更是便宜。
塞浦路斯除了首都尼科西亚和港口城市利马所外,公寓的价位会偏高,其他的城市都非常廉价,所以不要被表面的优惠所蒙骗,因为都是你自己在付钱。

3.塞浦路斯永居申请条件

塞浦路斯永居申请条件
主申人:
1、年满18岁,无犯罪记录;
2、在塞浦路斯购买价值30万欧元以上的房产;
3、在塞浦路斯存3万欧元定存,3年后可取出;
4、主申请人年薪收入3万欧元,增加配偶或子女,每增加一人年收入要求增加5千欧,增加父母,每增加一人年收入要求增加8千欧。
随行人员:
1、子女:18岁以下,18-25岁全日制在读未婚子女;
2、父母:主申请人及配偶双方父母,无年龄限制,无需经济依赖。
对于海外投资,尽管有非常多的优势,但也不要头脑发热盲目投资,要清楚自己投资的目的,谨防中介优惠中包含的陷阱。

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