新加坡购房不能移民,可作为移民新加坡的跳板,新加坡购房注意事项

海外购房移民是一种趋势,但是在海外投资购房的时候要注意,不是所有国家都是可以通过移民来达到移民目的的,新加坡的商业环境、自然环境和生活环境都相当吸引人,因此不少人想通过在新加坡购房移民新加坡。小编在这里提醒大家,新加坡购房是不能移民的,但是购房能够作为新加坡移民的跳板。...

1.新加坡购房可以移民吗

新加坡购房可以移民吗
海外购房移民是一种趋势,但是在海外投资购房的时候要注意,不是所有国家都是可以通过移民来达到移民目的的,新加坡的商业环境、自然环境和生活环境都相当吸引人,因此不少人想通过在新加坡购房移民新加坡。小编在这里提醒大家,新加坡购房是不能移民的,但是购房能够作为新加坡移民的跳板。
新加坡作为世界开放的经济体之一,为了吸引更多外资投资本地,达成以下条件的可以申请长期居留准证:
1、年龄45周岁以上;
2、在新加坡购置一套市值不低于50万新币的房产;
3、在新加坡银行账号有相当于市值等额的存款40万新币;
4、在新加坡购买医疗保险。
根据第二条,在新加坡购房是可以帮助投资者移民新加坡的。新加坡其实有很多种移民方式,如创业移民、留学移民、技术移民等,可以选择适合的方式去申请。

2.新加坡购房政策

新加坡购房政策
新加坡购房,要了解新加坡的购房政策,哪些人可以买哪些房,持有方式又是怎么样的。
1、组屋只允许公民或者永久居民购买,但是也有一些规定。比如新组屋只能由公民购买,或者夫妻双方其中一方是公民、另一方是永久居民。新组屋的价钱不高,如果你是第一次购买,还可以申请到3万新币的政府津贴,如果你购买的组屋靠近父母,则可以申请到更高津贴。但是必须是夫妻才能够买组屋,如果单身,则要等到35岁才能买。如果你是永久居民,也是可以购买组屋 ,但是必须购买市场上的组屋,这样价钱就会稍微高点。但是也比公寓便宜很多。如果你是外国人,则只能买公寓楼,即商品房,价钱就很贵了。
2、组屋房价以公积金中的住房部分能“买得起”为标准设定政府定价,目标是一个人参加工作5年后,结婚时能首次使用中央公积金购买政府组屋。最终90%的人能买3房式,80%的人能买4房式。一人一生可以享受政府补贴购买两次组屋(一次换购大房)。组屋可以进入二手市场交易,年老时也可以大房换小房,增值部分可以补充个人公积金(用于养老、医疗)。
3、新加坡政府对购买者的资格有着严格的审查制度,规定了严格的准入条件。分配程序和等级制度确保了组屋分配的公开、公平与公正。新加坡政府规定,一个家庭只能拥有一套组屋,如果要再购买新房子,旧组屋必须退出来,以防有人投机占有。对于弄虚作假骗购骗租者,当事人将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁,或者两者兼施。

3.新加坡购房印花税

新加坡购房印花税
外国人在新加坡买房必须交付3-4%印花税和20%额外印花税。额外印花税征收情况要看您买的是第几套房产。
1、新加坡公民:第一套0%,第二套12%,第三套15%;
2、新加坡PR:第一套5%,第二套15%,第三套15%;
3、外国人:第一套20%,第二套20%,第三套20%;
4、企业购买:第一套25%,第二套25%,第三套25%。
可见在新加坡购房,以企业的身份购买产生的印花税是相当高的,而成为新加坡公民后购买第一套房的额外印花税为0,这也是移民新加坡的优势之一。

4.新加坡购买现房流程

新加坡购买现房流程
1、看房找房:联系看房网站和房屋经济人,从地段及设施方面,找到自己心仪的一些房屋选项,并确认以自己PR或外国人的身份是否拥有购买权。
2、确认房贷:新加坡买房,无论是新开发的期房还是现房,第一步都是要评估贷款。贷款最高额度一般在75%。建议买房前,先联系银行,确定自己房贷的最高额度,初步确定支付计划。
3、联系律师:新加坡买房,需寻找到律师帮忙办理手续。选择后联系律所,签署律师协议书。
4、签选购权(OTP)及买卖合同:在找到心仪的房子后,交付给业主房屋定金,获得购买权(OTP)。
5、支付印花税:2周内,向新加坡税务局交纳买家印花税(BSD)和额外买家印花税(ABSD)
6、付清房款:8到12周内,买家向业主支付剩余的房款。
7、交房:付款,完成购房协议后,在律师的见证下拿到房屋钥匙。
8、注册登记:一周内,律师至新加坡土地管理局办理相关手续。
其实注册新加坡公司是最快捷登陆新加坡的方式,新加坡公司经营一段时间且满足条件之后,投资者就可以获得申请新加坡公司创业移民的资格,需要提醒大家的是,创业移民也不是能100%成功的,也存在被拒的风险,可以聘请经验丰富的顾问来帮助解决可能遇到的问题。

推荐

我们的优势

全球47个地区设有办事处 (部分地区)

典型客户案例

tricor卓佳 | 瑞丰德永服务客户

客户反馈

  • 殷先生 富来森集团经理

    瑞丰德永让我更加专心于产品和团队,服务非常专业。和瑞丰德永合作,省心!
  • 纪萤 贝塔斯曼集团董事

    专业的服务,专业的知识,瑞丰德永,值得信赖的合作伙伴。
  • 罗先生 GAITELY经理

    在这次的服务过程中,现在的商务人员服务细致,专业认真,达到了我们的工作要求,十分满意。
  • 李先生 海康威视总经理

    工作态度严谨,各阶段进度把握合理,准确地满足了我们对该项目的要求,希望未来有更多方面的紧密合作。
版权所有 2010-2021星斗科技,保留所有权利。
瑞丰德永提供注册香港公司抢占先机注册离岸公司商业操作,掌握市场主动权.