为什么选择马来西亚注册公司和房产投资,这几个理由够不够?

马来西亚有着良好的经商环境,有赖于稳定的政策、完善的基础设施以及马来西亚政府亲商的措施。马来西亚属于英联邦国家、又是东盟十国,不管是对拓展东南亚市场还是欧美市场都是非常有帮助的。马来西亚的税率也相对较低,公司税为17%到24%,不征收利得税、股息税、财产税和遗产税,非常有利于高...

1.马来西亚投资的理由

马来西亚投资的理由
马来西亚有着良好的经商环境,有赖于稳定的政策、完善的基础设施以及马来西亚政府亲商的措施。马来西亚属于英联邦国家、又是东盟十国,不管是对拓展东南亚市场还是欧美市场都是非常有帮助的。马来西亚的税率也相对较低,公司税为17%到24%,不征收利得税、股息税、财产税和遗产税,非常有利于高净值人士配置资产。
马来西亚投资的理由
1、第一个和中国建交的东盟国家,中国在东南亚重要贸易伙伴,中马关系友好。
2、大马积极支持“一带一路”战略,基础建设和经济发展迅速。
3、华人占全国人口约1/4,与中国人语言相通、文化相近。
4、连续五年被美国《国际生活》杂志评为全球最佳医疗国家,医疗服务性价比高。
5、教育实力亚洲排名第三,采用英联邦课程体系,国内外双向升学。
6、食品安全指数亚洲排名第四,仅次于日韩及新加坡。
7、首都吉隆坡跻身世界ALPHA一线城市,城市综合实力排名领先深圳、广州。
8、2010年之后吉隆坡房价平均涨幅为9.7%,排名全球前十。
9、2018胡润置业投资回报排行榜上,以13.6%的投资回报率排名亚洲第一。
10、面向全球开启第二家园计划,一人申请全家获签,获大马居留权。

2.马来西亚房产投资的优势

马来西亚房产投资的优势
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。
2、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。
5、政策调控
马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场在调控下影响较大。
6、配套车位
在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的置业人群来说,无疑是一大诱惑。
7、贷款
在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格50%的贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步,更让确实有需求的买家叫苦不迭。
8、房屋类型
马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。
10、投资类型
外国买家在大马置业,可购买100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。
11、购买数量
在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令”。

3.注册马来西亚公司所需的资料

注册马来西亚公司所需的资料
马来西亚投资不管是房产投资,还是在其他行业进行投资,注册公司是便捷有效的投资途径。目前,在马来西亚投资的世界著名跨国企业较多,例如戴尔、英特尔、索尼、松下、三星等。
如需设立马来西亚公司,需提供以下资料:
1、一份已填妥的公司设立问卷;
2、未被注册/使用过的公司名称;
3、拟设公司的章程性文件;
4、董事(至少1名为马来西亚居民,年满18周岁);
5、一名合格的公司秘书(年满18岁,马来西亚居民,是特许会计师、特许秘书、挂牌秘书或律师身份)。
马来西亚和中国没有时差,业务上的事情处理起来会方便很多。注册马来西亚公司也很简单,上述所需资料都准备好之后就可以由代理递交注册申请,无需股东董事亲自前往马来西亚签字注册,非常省事。但是要注意的是,马来西亚公司也是遵循一年一年审一报税的原则的,因此注册马来西亚公司好要注意处理年审报税方面的事项。

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