泰国购房不能实现泰国移民,为何泰国房产投资的势头依然强劲?

泰国并不是一个投资房产就能实现移民目的的国家,泰国护照申请每年的配额也是有限制的,如果想在泰国定居可以通过申请一些居留签证,来达到在泰国定居的目的。既然泰国房产投资不能够让投资者直接移民泰国,为什么投资者依然热衷投资泰国房产呢?...

1.投资者喜欢投资泰国房产的原因

投资者喜欢投资泰国房产的原因
泰国并不是一个投资房产就能实现移民目的的国家,泰国护照申请每年的配额也是有限制的,如果想在泰国定居可以通过申请一些居留签证,来达到在泰国定居的目的。既然泰国房产投资不能够让投资者直接移民泰国,为什么投资者依然热衷投资泰国房产呢?
 
投资者喜欢投资泰国房产的原因
1、无CRS监管
随着CRS来临,个人财富曝光,面对全球征税风暴。泰国是全球不受CRS征税的少数国家,可以在泰国进行投资,将自己的海外财富存至泰国而不受其他影响。
泰国在2022年前无需执行CRS,所以在泰国的所有资产均无需被收集,更不用被反馈!
2、通货膨胀低,房产泡沫风险小
一般认为通货膨胀率高于3%是出现了通货膨胀。泰国通货膨胀率整体维持在低通货膨胀率水平,经济发展平稳。低水平通货膨胀不仅为房地产市场健康发展提供了条件,又阻止了房产泡沫的出现,是置业投资安全强有力的保障。
3、投资回报率高
曼谷作为泰国首都,至金融危机之后,泰国房产市场基本属于稳步上升的趋势,涨幅度均可在8%-10%之间,曼谷的房产租凭市场收益回报率以市中心为主,平均的出租回报率可达7%-9%,而相对于曼谷外围地区而言,曼谷的房产市场平均回报可稳定在5%-7%之间,而在调查房屋空置率中,由于曼谷作为泰国的首都,客流量最为集中的第一站,对于海外的租客来说,曼谷的租凭市场特别活跃,远远超出马来西亚及新加坡等邻国的投资回报率。

2.泰国购房的流程

泰国购房的流程
1、了解泰国房地产市场,根据自身投资需求选择购房意向城市。
2、找到符合自己需求的房产。
3、赴泰实地考察房产和收取楼盘信息。
4、选中房产后,支付定金,并签预定协议确定具体楼盘房号、销售价格和付款方式。随后泰国开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。 
5、签订预定协议之后,就可以签订购房合同并交首付。房款可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款转入你的泰国银行账户,再从你的泰国银行账户直接汇入开发商的银行账户,完成支付。
6、办理房产过户。购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。  
7、入住或出租。泰国房产基本都是超精装修,这也避免了业主还需要在泰国当地完成装修的劳苦,所有置业的公寓和别墅,均包含家具家电,在过户手续完成后,即可用于自住用途直接拎包入住;或是出租。

3.泰国精英签证申请条件

泰国精英签证申请条件
不管是在泰国养老、度假、工作都需要有入境泰国的签证,普通的旅游签证对于投资者来说明显不能符合要求。定居泰国的签证有很多种,养老签、工作签、非移民类商务签证、泰国精英签证等,其中泰国精英签证是目前性价比较高的泰国签证,有效期长达20年!申请条件也宽松:
1、持有有效护照;
2、支付50万-200万泰铢会员费/人(约¥11-43万);
3、无犯罪记录;
泰国精英签证分为5年/10年/20年,每种年卡套餐的会员可以享受不同的服务和特权,申请人可以根据自己的条件和需求去选择合适的年卡享受不同的特权。

4.泰国精英签证专享服务

泰国精英签证专享服务
1、出境入境 
(1)每次抵达泰国的国际航班都会有专属贵宾私人助理等候VIP专属电瓶车在机舱接待护送办理快速通关出入境手续。
(2)专人帮您提取行李。
(3)出境特别礼遇通道出入境。
(4)享受机场贵宾室服务。
2、会员服务中心 
(1)24小时提供全年免费英文咨询帮助服务。
(2)早上6点至晚上9点免费提供中文,日语,韩语咨询帮助服务。
3、会员专享折扣 
(1)多家酒店,餐厅,免税店及商场享贵宾待遇及特殊折扣。
(2)各种会员专享优惠服务会通过会员月刊进行更新送至会员家中。
虽然如今泰国房产投资的势头强劲,瑞丰德永还是要提醒大家,投资有风险,下海需谨慎。毕竟泰国的法律法规和中国是不一样的,投资泰国房产不可盲目,一定要选择正规的开发商和中介,保障所购买的房产是合法合规的。

推荐

我们的优势

全球47个地区设有办事处 (部分地区)

典型客户案例

tricor卓佳 | 瑞丰德永服务客户

客户反馈

  • 殷先生 富来森集团经理

    瑞丰德永让我更加专心于产品和团队,服务非常专业。和瑞丰德永合作,省心!
  • 纪萤 贝塔斯曼集团董事

    专业的服务,专业的知识,瑞丰德永,值得信赖的合作伙伴。
  • 罗先生 GAITELY经理

    在这次的服务过程中,现在的商务人员服务细致,专业认真,达到了我们的工作要求,十分满意。
  • 李先生 海康威视总经理

    工作态度严谨,各阶段进度把握合理,准确地满足了我们对该项目的要求,希望未来有更多方面的紧密合作。
版权所有 2010-2021星斗科技,保留所有权利。
瑞丰德永提供注册香港公司抢占先机注册离岸公司商业操作,掌握市场主动权.